Plusieurs criteres doivent etre retourne en consideration Afin de retenir une proposition d’achat.

Plusieurs criteres doivent etre retourne en consideration Afin de retenir une proposition d’achat.

Si le prix reste votre facteur important, il n’est gui?re le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il faut egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Notre prix d’achat n’est gui?re le seul critere determinant

Le prix d’achat propose est un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour choisir d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, ce n’est gui?re parce que la proposition financiere est en dessous du tarifs de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Par exemple, tout depend de la situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez cette procure. Il faut etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant en decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une apporte d’achat jugeant le tarifs anormalement bas. J’me suis apercu peu de temps libre plus tard que mon beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier le prix de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez gui?re des la toute premiere offre d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une procure d’achat a votre tarifs inferieur securise par un delicieux plan de financement qu’une procure superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat devra comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pourrez donc comparer nos offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent jamais l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’la signature de la promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite dans la situation de l’eventuel acheteur

Attention aux conditions suspensives

L’acquereur est en mesure de inserer au sein d’ son procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. J’ai plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de vente. Mais tout autre condition peut etre edicte dans la proposition. Il est en mesure de s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne aspire i  s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur est en mesure de egalement conditionner son engagement a Notre realisation de chantiers prealables au logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers sont a etudier soigneusement afin d’effectuer le bon parti pris.

Afin de pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, Cela reste essentiel d’etre certain en coherence de l’estimation immobiliere de son beaucoup. Pour i§a, il est important de disposer d’une evaluation fiable. Des la projet de mise en vente, vous pourrez effectuer une premiere estimation gratuite de votre beaucoup que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Concernant en connaitre plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une apporte d’achat ?

L’offre d’achat est redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir la beaucoup. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.

Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a commercialiser la bien a l’acheteur par rapport site de rencontre beautifulpeople gratuit aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le procure d’achat ?

L’acheteur reste tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez nullement son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

La contre-proposition intervient si vous souhaitez satisfaire a une offre d’achat recue par un acquereur potentiel. Elle fera donc partie integrante des.

Vous avez un bien a commercialiser ?

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